322 研读招标文件

工程预算 2019-01-30 13:58:53 197

  工程预算审核比拟工程结算审核要纯真一些,不涉及变动、签证 等内容,但也是一项占日常使命比重很大的工作。本文将次要连系招 标上限的审核,谈一下工程预算审核要点及其留意事项。工程预算审核_建筑/土木_工程科技_专业材料。1. 工程预算的概念及审核依

  工程预算审核比拟工程结算审核要纯真一些,不涉及变动、签证 等内容,但也是一项占日常使命比重很大的工作。本文将次要连系招 标上限的审核,谈一下工程预算审核要点及其留意事项。 1. 工程预算的概念及审核根据 1.1 工程预算的概念: 工程预算是施工图设想完成后, 根据设想图纸、 现行预算定额(或工程量清单计价表) 、费用定额和地域设备、资料、 人工、施工机械台班等预算价钱,连系市场资料价钱及政策性调整文 件进行编制的预算造价,是确定建筑工程预算造价的文件。 1.2 工程预算的审核根据:(1)国度相关工程扶植和造价办理的法令、 律例和方针政策。(2)施工图设想项目一览表、各专业施工图设想图 纸和文字申明、工程地质勘测材料。 (3)主管部分公布的现行预算定 额以及工程量清单计价规范。(4)施工组织设想或施工方案。(5)费用 计较法则及取费尺度。(6)预算工作手册或建材五金手册。(7)地域人 工工资、资料及机械台班预算价钱。 (8)本地工程扶植造价消息或市 场价钱。(9)扶植场地中的天然前提和施工前提。 2. 工程预算的审核及编制方式 2.1 工程预算的审核方式:审查工程预算的方式较多,次要有全面审 查法、 尺度预算审查法、 分组计较审查法、 对照审查法、 筛选审查法、 重点抽查法、操纵手册审查法和分化对照审查法等几种。因为工程规 模、繁简水平分歧,施工方式和施工企业环境分歧,所编工程预算和 质量也分歧,因而他们们应按照现实环境选用恰当的审查方式进行审 查。 2.2 工程预算的编制方式:工程预算按编制方式分歧可分为工料单价 法和分析单价法两种编制方式。 2.2.1 工料单价法。工料单价法是起首按照单元工程施工图计较出各 分部门项工程的工程量, 然后从预算定额中查出各分项工程响应的定 额单价,并将各分项工程量与其响应的定额单价相乘,其乘积就是各 分项工程的定额间接费;再累计各分项工程的定额间接费,即得出各 单元工程的定额间接费;按照地域费用定额和各项取费尺度,计较出 间接费、利润、税金和其全部人费用等;最初汇总各项费用即获得单元工 程预算造价。这种编制方式,既简化编制工作,又便于进行手艺经济 阐发,但由于市场价钱稳定较大,应对价差进行调整。 2.2.2 分析单价计价法。分析单价法是指分项工程单价分析了间接工 程费及以外的多项费用,依照单价分析的内容分歧,又可分为全费用 分析单价和清单分析单价。 (1)全费用分析单价平分析了分项工程人 工费、资料费、机械费、办理费、利润、规费以及相关文件的调 价、税金以及必然范畴的风险等全数费用。以分项工程量乘以全费用 单价的合价汇总后,再加上方法项目标完全价钱,就生成单元工程造 价。(2)清单分析单价平分析了人工费、资料费、机械费、企业办理 费、利润,并考虑了必然范畴的风险费用,但未包罗方法项目费、规 费和税金,因而它是一种不完全单价。以各分部门项工程量乘以该综 合单价的合价汇总后,再加上方法项目费、规费和税金后,就生成单 位工程造价。其细致计较过程如下:它是起首按照单元工程施工图计 算出各个分部门项工程的清单工程量和所包括子目工程量; 然后对所 包括子目进行组价(能够套定额) ,进行人工、资料、机械调差、取 费,构成子目分析单价,各子目组价项的工程量乘以其分析单价,得 出分析合价,各子目分析合价之和成为清单分析合价,清单分析合价 除以清单工程量得出清单项的分析单价。 再别离将各分项工程的清单 工程量与其响应的分析单价相乘, 其乘积就是各分项工程所需的全数 费用;累计其乘积并加以汇总,就得出各单元工程全数的各分部门项 工程费;再计较方法项目费、其他们项目费;按照地域取费尺度, 计较规费和税金;最初汇总以上各项费用即得出该单元工程预算造 价。 3. 工程量清单计价模式下的投标上限审核要点及留意事项 3.1 工程量清单的根基概念及一般。工程量清单计价方式是一种 区别于定额计价的新计价模式,是一种次要由市场订价的计价模式, 是在扶植市场成立、成长和完美过程中的必定产品。工程量清单是指 表示拟建工程的分部门项工程项目、方法项目、其全部人项目名称和响应 数量的明细清单。它是投标投标勾当中,对投标人和投标人都具有约 束力的主要文件,不只仅是招投标勾当的根据,也是施工过程中节制 工程造价和完工决算的根据。 分部门项工程量清单应表白拟建工程的 全数分项实体工程名称和数量,编制时应防止错项、落项,力图完整 和严谨。 方法项目清单应表白为完成分项实体工程而必需采纳的一些 方法性工作,编制时应力图全面。其全班人项目清单次要表现了投标人提 出的一些与拟建工程相关的特殊要求, 这些特殊要求所需的金额计入 报价中。 3.2 投标上限审核工作流程和留意事项 3.2.1 审核初始阶段,应对施工现场进行踏勘,踏勘现场一般要领会 如下内容:(1)施工的地舆、地形地貌、管线)施工 现场的地质、土质、地下水位、水文等环境; (3)施工现场的, 如交通、供水供电、污水排放等;(4)姑且用地、姑且设备搭建等所 占的处所能否充沛等;通过这些调查,能够对施工现场的挖填方、土 质环境、周边等有一个间接的领会,对需拆除的内容有个准确的 领会,为计较各类方法费用获取需要的消息。3.2.2 研读投标文件, 对其扶植规模、 投标范畴以及合同公用条目中的合同价款商定着重看 一下,好比说是按固定单价合同仍是按固定总价合同,工程量变更造 价若何调整,对工程变动、申博sunbet官方网站签证等的造价若何节制,能否有暂定的综 合单价或资料、设备价钱,资料价钱若何取用,取费要求若何等 等,以对审核项目先有一个大要的思,确定审核的重点标的目的。 3.2.3 通看图纸。先看图纸申明,此中的工程做法所需图集等材料手 头能否齐备,不足的图集通过什么渠道取得,是采办,仍是向投标代 理机构借用,不要比及现急用再现去汇集,影响审核的效率;再看图 纸内容,图纸内容能否全在审核范畴内,能否有此次不包罗的项目, 与供给的工程量清单细心查对能否有丢项、落项,能否多做了投标范 围之外的项目。 3.2.4 对工程量清单进行细心审核。审核其清单描述能否与图纸要求 相符,描述能否可以或许完整表白清单项目特征,组价内容能否与工作内 容及项目特征描述相合适,项目计量单元能否与工程量相婚配,工程 量计较能否精确等等。(1)工程量清单的第一项就是项目编码,应遵 照《计价规范》编码法则审核工程量清单分项编码。当统一标段的一 份工程量清单中含有多个单元工程且工程量清单是以单元工程为为 编制对象时,应出格留意对项目编码十至十二位的设置不克不及呈现重 码。(2)对项目特征描述的审核。项目特征描述是编制分部门项工程 量清单十分主要的步调和内容,它是对投标人确定分析单价、采取施 工资料和施工方式及其响应施工赞助方法工作的,并与施工质 量、耗损、效率等均有着亲近关系。这就要求编制人在项目名称栏中 作简要、 明白的描述。 要出格重视对工程现实与特殊要求的精确描述, 考虑该项目标布局要求、规格、型号、材质等特征要求,连系拟建工 程的现实环境,使其项目名称具体化、细化,可以或许反映影响工程造价 的次要要素。对有特殊要求的施工工艺、资料、设备等应在规范 的工程量清单“总申明” 、 “次要资料价钱表”中作需要的申明。以建筑工 程为例:第三章砌筑工程中,对空心砖、砌块品种规格、强度品级、 砂浆强度品级等,都应按图纸要求精确描述。第四章砼及钢筋砼工程 中,对混凝土柱、梁的强度品级等都应按图纸要求精确描述。第六章 金属布局工程中,对各类钢构件的钢材品种、规格、单根构件分量、 探伤要求、油漆品种、刷漆遍数等都应按图纸要求精确描述,以便到 工程施工时与清单描述发生变更能够很直观地作响应变动调整, 削减 争议发生,同时也便于工程量的核查比力。(3)项目计量单元必需与 工程量相婚配。对于清单项来说,计量单元与工程量能否婚配,间接 影响到单价的准确性。如清单中屋面保温项目标计量单元是平方米, 工程量就应按平方米计较,若再按定额的惯例计较体例以立方米计 算,婚配不分歧单价就错了。对于定额子目来说,工程量的计量单元 必需与预算定额中的计较单元相分歧, 才干精确地套用计价表中 的分析单价。例如建筑工程分析基价(2003 年)中现浇砼“全体 楼梯”是以其楼梯程度投影面积 10m2 为计量单元,而现场或工场预 制砼“拆卸式楼梯”则以砼体积立方米为计量单元,两者虽然同是砼楼 梯项目,但因为所采取的制造方式和施工要求分歧,其计较工程量的 计量单元是有区此外。这类错误比力简单,多是由于不细心形成,所 以不论是做编制清单工作仍是审核工作都要很是细心。 (4)对工程量 计较的审核。审核工程量清单,其实次要使命量仍是对工程量计较的 审核。工程量是确定建筑工程分部门项工程费、编制施工组织设想、 放置施工功课进度、组织资料供应打算、进行统计工作和实现经济核 算的主要根据,所以审核工程量的精确性很是主要。审核预算工程量 计较的根据为:施工图纸及设想申明、预算定额、清单计价规范、规 程、工程量计较法则。审核工程量计较时,应查抄其恪守的计较法则 能否准确。 工程量清单计价规范计较法则的编制准绳一般是以工程实 体的净尺寸计较,没有包括工程量的合理损耗。所以清单项应按其相 应清单工程量计较法则计较, 其包括的子目工程量应按其响应定额计 算法则计较, 二者的计较法则经常会是不分歧的, 好比说挖根本土方, 清单计较法则为“按设想图示尺寸以根本垫层底面积乘以挖土深度计 算” ,而定额计较法则需考虑根本施工工作面宽度和放坡系数;钢筋和 铁件项目标计较,清单计较法则为“按设想图示钢筋长度乘以单元理 论质量计较” ,只考虑净用量(含张拉预留量) ,未考虑施工损耗,而 定额计较法则对施工损耗都要考虑;第五章金属构件中的实腹柱、钢 吊车梁、H 型钢项目标计较,清单计较法则为“按设想图示尺寸以质 量计较” ,而定额计较法则除按图示尺寸计较外,腹板和翼缘板宽度按 每边添加 25mm 计较。如许按清单和定额计较法则计较出来的工程 量必定是不分歧的,间接影响到分析单价的凹凸。 (5)审核工作内容 与清单项内包括的定额组价内容能否相符,定额套用能否准确,单价 能否失实, 多组价项会导致单价偏高, 相反少组价项会导致单价偏低, 所以必然要做到清单描述工作内容与所包括组价内容分歧, 以合理确 定单价。好比说,金属布局构件制造项目内已包罗钢材损耗及刷一遍 防锈漆的工料,但清单描述为刷防锈漆两遍,这时就应审查刷防锈漆 遍数,和钢材损耗量。(6)审查人工单价、资料(设备)价差计较。 人工费调整方式能否合适,差价调整能否合适文件。设备、 资料预算价钱在施工图预算造价中所占比重最大, 变更最大的内容应 当重点审查。审查设备、资料的现实价钱(或指点价钱)能否合适工 程地点地的市场行情或;资料的产地、名称、品种、规格、品级 能否与价钱相符。若是采取市场价,要核实其实在性、靠得住性;若是 采取有权部分发布的消息价,要留意消息价的时间、地址能否合适要 求, 能否按调整。 对于造价消息中贫乏的资料, 再进行个体询价。 (7)对方法项目清单的审核。方法项目是为完成工程项目施工,发生 于该工程施工预备和施工过程中的手艺、糊口、平安等方面的非工程 实体项目。 方法项目清单除工程自身要素外, 还与水文、 景象形象、 、 平安以及施工企业的现实环境相关。方法项目不是间接资本耗损项 目, 而是为完成分部门项工程而必需发生的出产勾当和资本耗用的保 障项目,其内涵十分普遍,包罗施工手艺方法、设备设置、施工保障 方法、环保、平安和文明施工等。分部门项工程量清单编制与方法项 目工程量清单项目编制必需分析考虑,二者亲近相关。影响方法项目 设置的要素良多,因环境分歧,对“方法项目一览表”中未列的方法项 目,编制人可作弥补,列在清单最初,并以“补”字示之。(8)对相关费 用项目计取以及规费、税金计取的审核。有无不克不及作为计费根本的费 用列入计费根本。说起来这些很简单,但经常发觉有问题发生。这就 要求全班人要细心,简单处所也不克不及放过。税金的计取要区分好市区和 县城镇费率,应按要求计取。 3.2.5 最初,分析拾掇审查材料,出具审核表,与被审核方互换看法, 经协商同一后,进行响应的批改,出具评审结论。

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